ご相談と物件価格





| 1.ご相談と物件価格 | 2.媒介契約 | 3.売却活動の報告 | 4.不動産売買契約 |
| 5.引渡し準備と抵当権の抹消 | 6.残高の受領と物件のお引渡し |

センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。 売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチなど、できる限りのお手伝いをお約束いたします。

●ご売却の希望条件をお聞かせください。

まずはご売却の時期や価格など、お客様（売主様）のご希望を遠慮なくお聞かせください。豊富な経験と実績を持ったスタッフが誠意を持って対応いたします。

●ご売却物件の調査（無料）

市場動向や周辺の取引事例などを総合的に考慮し、経験豊富なスタッフがお客様（売主様）の大切な不動産の売り出し価格のアドバイスをいたします。その際、ご売却物件をご購入された時のパンフレットや権利証、建築確認書など、なるべく具体的な内容が記入されているものをご用意ください。

 ◆調査項目の目安

・権利上や法令上の問題はないか。
・建物の基本性能（雨漏り・間取り・日当たりなど）は。
・近隣売却物件の売り出し価格と取引価格。
・周辺の環境や施設。
・マンションの場合は管理状況。

 ●物件価格のご提案

総合的な調査の結果をもとに、通常は３ヶ月以内で売却できると考えられる価格をご提案いたします。また、お客様（売主様）のご都合等をご相談いただければ、ご希望にそった売却プログラムをお作りいたしますので、安心してお任せください。

 ●こんな時にもお気軽にご相談ください。

とりあえずどの位で売れるのか。将来的なプランを作成したいので、現在の資産価値を把握しておきたい。など、今すぐにご売却する予定のないお客様にも、コンサルティング業務を行っています。

 ●ご売却時には諸費用が必要です。

お住まいをご売却する時は、諸費用が発生します。売買金額からその諸費用を引いた額がお客様（売主様）の手取り金額となります。計画的なご売却のために、スタッフがお客様（売主様）の手取り金額を算出します。

●ご売却時には諸費用が必要です。
万一の時法律・税務相談サービスがご利用いただけます。
お住まいをご売却して譲渡益が出た場合にかかる所得税や住民税。あるいは、特別控除の利用や軽減率の特例、居住用買替えの特例の選択などにつきましては、センチュリー21のお店にお気軽にご相談ください。

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